El viernes 21 de febrero un integrante de Entorno Escorial dio una charla sobre Agrohub Palacio de Monesterio en la sede de la Asociación de Vecinos de la Colonia España (Galapagar), una zona situada a poca distancia del faraónico proyecto. El nuevo complejo de Agrohub se localizaría lejos del casco urbano de San Lorenzo, pero tendría un impacto muy directo sobre la calidad de vida de la gente que vive en la Colonia España como en otras áreas colindantes: La Colonia Media Luna (Guadarrama), Los Negrales (Alpedrete), Montencinar (El Escorial) y la zona oeste de Collado Villalba.
El peligro más grande es que los promotores de Agrohub han solicitado de la Comunidad de Madrid el estatus de Proyecto de Alcance Regional con el fin de saltar las múltiples protecciones de la finca y obtener una tramitación exprés. Es evidente que Agrohub no tiene nada que ver con el ‘centro de investigación e innovación’ que proclama, pero si consigue el estatus de interés regional, esto importaría poco. Se revendería la finca con grandes plusvalías por la inmediata recalificación de rústico a suelo urbano y quién sabe qué usos tendría. Quizás, en vez de ser un parque empresarial con centro comercial, se convertiría en urbanización de lujo con campo de golf. ¿Quién sabe? Lo único seguro es que sería suelo urbano apto para construir un nuevo núcleo urbano que afectaría la calidad de vida en los municipios colindantes.
Según el proyecto de Agrohub, habría ‘20.000’ alumnos de grado en agronomía y ‘21.000 trabajadores directos’, una población que tendría un enorme impacto sobre el tráfico en la zona y que colapsaría las rotondas y entradas a la A6 en el punto kilométrico 42, ya complicados en horas punta. En el proyecto actual, solo hay un acceso desde la A-6 (sentido sur) y una sola salida hacía la rotonda del M-510, algo muy peligros en caso de emergencias. También hay que tomar en consideración la inminente construcción al otro lado de la A6 de un macrocentro comercial (SAU-2 - San Lorenzo) y, más al este, la construcción de una gran urbanización de 885 viviendas en Los Llanos (Plan General de Alpedrete). Estos tres proyectos juntos crearían un infierno circulatorio para la ciudadanía de la zona, con la consiguiente contaminación acústica y aérea.
El proyecto Agrohub ya prevé 27.000 m2 para viviendas para ‘alumnos’ y, con un cambio de usos, todo el complejo podría ser residencial. Es evidente que los habitantes de Monesterio no llevarían a su prole a los colegios a 15 kilómetros en San Lorenzo; les llevarían a escuelas más cercanas en Villalba o Alpedrete. Tampoco acudirían al centro de salud de San Lorenzo, situado en pleno casco histórico, utilizarían los centros de salud más cercanos. También habría que preguntar por los impactos sobre las redes de alcantarillado, agua potable y luz – que seguramente necesitarían importantes obras para aumentar su capacidad. Los municipios colindantes a Monesterio tendrían que afrontar los costes de este uso de sus infraestructuras y la construcción de nuevas redes, aunque la gente de Monesterío pagaría su IBI al lejano San Lorenzo.
También hay que hablar del impacto sobre el comercio local de un nuevo centro comercial en Monesterio, otro más grande en el SAU-2 y otro más pequeño en Los Llanos. Esta nueva competencia podría destruir lo que queda del maltrecho comercio local de los pueblos colindantes e incluso el gran P-29 en Villalba podría volverse obsoleto.
Quizás lo peor de la construcción de un nuevo núcleo urbano en Monesterio sería su impacto a medio plazo sobre toda la dehesa escurialense. Si la Comunidad de Madrid permite la construcción en una finca histórica y protegida, ¿por qué no en otras fincas ganaderas cercanas? Así se destruiría no solo la unidad territorial del Real Sitio de San Lorenzo sino el cinturón verde entre los cascos escurialenses y la Gran Villalba. En vez de vivir al lado de un enorme pulmón verde los habitantes de la Colonia España y demás zonas colindantes se encontrarían en medio de una gran conurbación construida sin planificación ninguna, con un crecimiento desordenado y caótico por la falta absoluta de coordinación entre los municipios.
Para más información sobre el proyecto Agrohub Palacio de Monesterio ver nuestro informe
https://entornoescorial.blogspot.com/2025/01/informe-agrohub-palacio-de-monesterio.html
2 comentarios:
Gracias por defendernos de tanta falsedad y mangancia
Es un pelotazo urbanístico y detrás hay mucho dinero. Soy pesimista creo que la C. Madrid aprobará este trampantojo urbanístico.
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