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Plan Especial de Reforma Interior de Navalquejigo (1996)
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17/05/2021:
El Partido Popular de El Escorial manifestó en el pleno del 29 de abril su
intención de modificar el Plan Especial de Navalquejigo para hacer viable económicamente el desarrollo urbanístico del poblado.
Ahora, su socio en la Junta de Gobierno municipal, Unidas El Escorial, ha presentado
una moción para modificar el desarrollo y
conseguir “su viabilidad económica”. Entorno Escorial se
opone a ese cambio y exige una intervención pública que prime la conservación
del patrimonio frente a los intereses especulativos.
Los plenos de El Escorial se han
convertido en el campo de batalla para determinar el futuro de Navalquejigo, tras décadas de dejación de funciones de gobiernos
municipales de todos los colores. A finales de abril se aprobó una moción, con
el único voto en contra del PP, para encargar un informe sobre la titularidad de
los bienes y calles de Navalquejigo. Durante el debate los representantes del
PP criticaron el actual Plan Especial por no ser viable para los propietarios -
por su bajo coeficiente de edificabilidad, por las cesiones de suelo y por las
rehabilitaciones de patrimonio. Días más tarde Unidas El Escorial
registró una
moción para cambiar el actual sistema de compensación del Plan Especial por
un sistema de cooperación y ‘si es posible y si se ve conveniente, alguna otra
modificación relativa a la edificabilidad y condiciones de la edificación
prevista en las Normas Subsidiarias’.
Son evidentes los peligros de querer solucionar los problemas de Navalquejigo atendiendo a
meros criterios de rentabilidad para los propietarios de los suelos e ignorando la preservación de los valores
culturales del poblado medieval. Entorno Escorial, que participa en la coordinadora Salvemos Navalquejigo, plantea que si el
actual PERI no resulta viable en términos económicos para sus propietarios, ello debería
considerarse como una oportunidad para recuperar estos suelos para lo público,
incluso expropiando los terrenos a sus propietarios que desde hace 25 años han
sido incapaces de cumplir la normativa en vigor. No nos encontramos aquí ante una
sencilla operación urbanística en terrenos sin valor patrimonial; se trata de un lugar emblemático para la historia de la Comunidad de
Madrid.
Entorno Escorial propone una intervención pública decidida para
salvar el patrimonio común de toda la ciudadanía y
por ello piden a ambos partidos un escrupuloso cumplimiento de la normativa en
vigor - que en este caso debería tener como prioridad exigir a sus actuales
propietarios la realización de un estudio histórico que permita recuperar “la
ordenación del núcleo primitivo de Navalquejigo”, tal y como obliga el actual
PERI.
Mientras el PP y Unidas El Escorial hablan de rentabilidad para esta actuación, los vecinos de El Escorial
tienen que contemplar cómo se dilapidan decenas de millones de euros públicos
en intentar sacar adelante el fallido Ensanche, en el que no parecen primar
criterios de rentabilidad de ningún tipo. Tras la realización del estudio
histórico de Navalquejigo, la rehabilitación de la Iglesia y del Corral del Concejo –a lo que
también obliga el plan especial-, deberían ser las actuaciones que marcaran el
rumbo de lo que tendría que hacerse en el futuro con esta joya medieval. Si a los propietarios
actuales no les resulta rentable, el Ayuntamiento deberá hacerse con su
titularidad y asumir como prioridad su restauración. La propia Comunidad de
Madrid destina anualmente parte de sus fondos para subvencionar la recuperación
de los llamados “Cascos Antiguos y Conjuntos Urbanos con Valor Patrimonial”.
El resultado sería no solo salvar el
singular patrimonio de Navalquejigo para las futuras generaciones sino formar la
base de un nuevo modelo económico en la comarca, centrado en la cultura y el
turismo de calidad en vez del ladrillo y la ciudad dormitorio. Al margen de la
rehabilitación integral del poblado, que requeriría de un tiempo para su
ejecución, Entorno Escorial recuerda también la obligación de la Comunidad de
Madrid de intervenir de manera urgente para consolidar las ruinas de la iglesia
de la Exaltación de la Santa Cruz, impidiendo con ello que
continúe su deterioro.
