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| Charla de Ma Ángeles Nieto Foto: Entorno Escorial |
A
pesar de los terribles efectos de la burbuja inmobiliaria, la Comunidad de
Madrid y muchos ayuntamientos están tomando posiciones frente a la prevista
reactivación económica para volver al modelo del ladrillo. Constantes
modificaciones de la Ley del Suelo, rebajas de protección y nuevos y agresivos
planeamientos municipales preparan el terreno para una nueva bonanza especulativa.
Contra estas políticas que benefician solamente a las élites y que van directamente
en contra del interés general, Ángeles Nieto de Ecologistas en Acción propone
la movilización ciudadana y la lucha social.
Ángeles Nieto dio una serie de cifras
escalofriantes: el número oficial de viviendas vacías en la comunidad es de
263.279 pero en la realidad hay muchas más, un 40% del suelo madrileño es
urbano o urbanizable (9,86% urbano, 3,79% urbanizable sectorizado, 24,11%
urbanizable no sectorizado), 20 de los 36 municipios en la zona del Parque
Nacional de la Sierra de Guadarrama tienen nuevos planeamientos con la
posibilidad a corto plazo de la construcción de 30.000 viviendas, varios municipios de
nuestra zona están a punto de aprobar nuevos planes (ej. Valdemorillo + 6.000
viviendas/Galapagar 3.5000 viviendas).
La coordinadora de Ecologistas en Acción explicó
que cambios en la Ley del Suelo significan que, en vez de ceder 120m2 de suelo
por cada 100m2 construidos ahora los promotores solamente están obligados a
ceder 50m2 (para redes generales y locales: carreteras, parques etc.) algo que
da mas beneficios pero que reduce los espacios públicos y aumenta el volumen de
construcción y la presión territorial. Finalmente, Ma Ángeles advirtió del
peligro de una nueva burbuja en explotaciones turísticas y hoteleras, citando
como ejemplos el campo de golf en El Garzo (Las Rozas) y un macro-complejo
hípico en Aranjuez.
En la ronda de preguntas, varias personas
preguntaron por qué las administraciones quieren reclasificar nuevo suelo cuando
no hay demanda y sobra el suelo urbanizable. Ma Ángeles explicó que tiene que
ver con una revalorización sobre papel de los bienes de empresas y
particulares: el valor de 1 hectárea de suelo rústico vale solamente una
fracción de una hectárea de suelo urbanizable. En opinión de Entorno Escorial, aquí queda la raíz
del problema del urbanismo e incluso de la economía española: mientras que una
sencilla operación de reclasificación puede convertir una persona en millonaria
sin hacer absolutamente nada, va a ser imposible tumbar la cultura del pelotazo
y corrupción que ha envenenado la política y la economía durante los
últimos sesenta años.
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