EL PELIGRO DE ‘AGROHUB-MONESTERIO’, UN PROYECTO ESPECULATIVO QUE BUSCA EL ESTATUS DE INTERÉS REGIONAL

COMUNICADO: ECOLOGISTAS EN ACCIÓN SIERRAS; ENTORNO ESCORIAL; MADRID, CIUDADANÍA Y PATRIMONIO; REVENA; LA SOCIEDAD CAMINERA DEL REAL DE MANZANARES

Proyecto Agrohub Palacio Monesterio

En junio la desconocida ‘Universidad Bristlecone’ solicitó de la Comunidad de Madrid el estatus de ‘Proyecto de Alcance Regional’ para sus planes para el ‘Agrohub-Palacio de Monesterio, centro de innovación e investigación agrícola y ganadero’. Pretende crear un gran campus universitario, urbanizar 33 hectáreas y construir 300.000 m2 de edificios en la histórica finca de Monesterio— un lugar de San Lorenzo de El Escorial ultra protegido y de enorme valor ambiental, patrimonial y paisajístico. 

Por suerte fueron rechazados los planes generales del Ayto. de San Lorenzo en 2005 y 2009 para crear un nuevo núcleo urbano en Monesterio. Ahora se ha encontrado un atajo para construir ahí, a pesar de todas las protecciones, en la figura de ‘alcance regional’: «Cuando el Proyecto de Alcance Regional prevea su implantación en suelo no urbanizable de protección …, la declaración de interés regional implicará la innecesariedad de obtener la calificación urbanística o el proyecto de actuación especial previstos en la Ley 9/2001» (art. 34 Ley 11/2022). 

La justificación para el ‘interés regional’ es que ‘Agrohub-Monesterio’ promovería la ‘investigación para la innovación y la formación’ y dinamizaría la agricultura y ganadería madrileña — aunque el valor añadido de la agricultura en la CM es solo 0,06 % de la PIB comparado con 7,58% en Castilla La Mancha y 7,02% en Extremadura (INE 2022). La Universidad Bristlecone también pretende ser una ‘universidad de implantación internacional’, pero en realidad no es más que una sociedad limitada fundada en 2023, con sede en la Castellana de Madrid y, según Expansión, tiene un pequeño capital social de entre 3.500 y 10.000 euros. 

El proyecto de 300.000 m2 construidos propone varios edificios de cuatro plantas para aulas, talleres, salas de máquinas y aparcamiento, residencias para alojamientos de larga estancia y una biblioteca. Lo extraño para una universidad es añadir 27.190 m2 para ‘ocio y restauración’ (cafés, tiendas gimnasio, restaurantes y un hotel), 17.000 m2 para un centro de negocios (oficinas en alquiler) y 22.864 m2 para un centro de convenciones. Hay mucho sobre transporte sostenible, pero se plantea una nueva carretera para enlazar el ‘campus’ directamente con la A6. 

El proyecto enumera las múltiples protecciones de la finca del Monesterio (BIC del Territorio Histórico, PORN del Parque Nacional etc.). No menciona la presencia del conjunto lagunar del Cerro de Oro, humedales estacionales de gran valor ecológico. Admite que la parcela se encuentra dentro del Corredor Ecológico del Oeste, pero omite que es un punto crítico para el paso de fauna por la A.6, ‘vital para garantizar la conectividad ecológica regional’. Tampoco menciona el impacto visual de la urbanización sobre el palacio de Monesterio (S. XVI-XVII), ni su cercanía al yacimiento romano de Miaccum. 

Es evidente que este proyecto, si sale adelante con estatus de ‘interés regional’ saltando gran parte de los procedimientos urbanísticos, tendría un catastrófico impacto sobre nuestra comarca y abriría el melón para la urbanización de toda la zona. Por eso el miércoles pasado Entorno Escorial comentó el proyecto con la alcaldesa y el concejal de urbanismo de San Lorenzo. Nos dijeron que el proyecto estaba ‘en pañales’, que la Consejería de Educación estaba consultando otras consejerías y que el Ayto. de San Lorenzo no había emitido informe todavía, aunque sí defendieron el proyecto contra nuestras críticas. 

Hay que poner este faraónico proyecto urbanístico en contexto, primero del 40º aniversario el próximo 2 de noviembre del Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO — que ha criticado la falta de protección efectiva del entorno del ‘Monasterio y Real Sitio’. También se sitúa en un Territorio Histórico donde las comisiones locales de la CM prohíben o dificultan al máximo las instalaciones fotovoltaicas en los tejados particulares por sus ‘impactos visuales’. En esta situación nos parece absurdo que la Comunidad de Madrid esté evaluando seriamente un proyecto de este calibre.